مقدمة

الغرض من جمع هذه المواد هو التعرف على المزيد من الأشخاص المهتمين بالسفر أو الهجرة إلى ألانيا. لقد حاولنا أن نقدم لك كافة المعلومات اللازمة في مكان واحد حتى تتمكن من اتخاذ القرار بكل سهولة ومعلومات كاملة عن الهجرة والحياة والاستثمار في هذه المدينة الجميلة، وبالطبع فإن خبرائنا لديهم سنوات من الخبرة في مجال الهجرة والاستثمارات في مدينة ألانيا على استعداد للإجابة على أسئلتك وتقديم المشورة الحصرية.

انقر هنا للاتصال بالخبراء.

وما يجعل من الصعب الهجرة والاستثمار العقاري في بلدان أخرى هو عدم المعرفة بظروف وقوانين تلك الدولة، وهذا النقص في المعرفة قد يسبب تجربة سيئة في الهجرة وخسارة رأس المال، ولهذا السبب، هذا المقال ودراسته يمكن أن يجيب على العديد من أسئلتك ويكون دليلاً شاملاً لك.

أحد الأشياء التي تهمنا كثيرًا هو توفير معلومات دقيقة وكاملة للعملاء، وعلى الرغم من أن كل ما هو ضروري للهجرة والاستثمار في مدينة ألانيا مذكور بشكل مختصر في هذه المقالة، إلا أنه مرة أخرى في المشاورات وفقًا لشروط مقدم الطلب، والتي تشمل الغرض من الهجرة، ومبلغ الميزانية المخصصة للاستثمار، ويتم تقديم توضيحات إضافية.

هدفنا ليس البيع فقط، ونحن مهتمون بإقامة صداقات دائمة مع الأحباء الذين يتواصلون معنا بشتى الطرق، وبدورنا نحاول خلق أفضل تجربة لك في مجال الهجرة وشراء العقارات، يرجى مواصلة هذا المقال مع لنا.كن مع

لماذا مدينة ألانيا؟

تشتهر مدينة ألانيا بساحلها الطويل الرملي بالكامل، وهي مدينة مفعمة بالطاقة والسلام، حيث يعيش الناس من كل جنسية في العالم في هذه المدينة، كما أن شمس هذه المدينة اللطيفة والشهيرة هي شيء آخر سبب الترحاب بالسفر والهجرة إلى هذه المدينة

يعيش العديد من المهاجرين في هذه المدينة الجميلة وأي شخص يدخل هذه المدينة لأول مرة ينبهر بجمال هذه المدينة وسلامها وأمنها، سكان هذه المدينة مضيافون للغاية وودودون للأجانب ويعرفون سبب نموهم والكسب يعتمد على هؤلاء الأجانب.

لماذا يرغب الكثير من الناس في العالم، وخاصة الإيرانيين، في العيش في هذه المدينة، هو موضوع سنناقشه أكثر.

أين تقع ألانيا على خريطة تركيا؟

تقع مدينة ألانيا التاريخية والساحلية في محافظة أنطاليا وعلى الساحل الجنوبي لتركيا. تقع المدينة على بعد 135 كم من مدينة أنطاليا، وتؤدي من الشمال إلى سلسلة جبال توريس، ومن الجنوب إلى البحر الأبيض المتوسط، ومن الغرب إلى مانافجات، ومن الشرق إلى غازي باشا.

كانت أهمية ألانيا السياسية الكبرى في العصور الوسطى، في نفس الوقت الذي حكم فيه السلاجقة روما تحت حكم علاء الدين كيكباد الأول، ومنه سميت المدينة، وكانت في عهده عاصمة الحكومة. تم أيضًا بناء العديد من المعالم السياحية الحالية للمدينة في نفس الفترة.

مناخ ألانيا معتدل ومتوسطي؛

في هذه المدينة، الشتاء رطب وممطر والصيف حار وجاف. في ألانيا، يمكنك أن تشعر بحرارة الشمس لمدة لا تقل عن 250 يومًا في السنة؛ تبلغ درجة حرارة مياه البحر في هذه المدينة حوالي 20 درجة مئوية، وتبلغ نسبة ملوحتها 31%، وكل ذلك من أسباب الترحيب بهذه المدينة.

تعد ألانيا واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في تركيا اليوم بفضل مناخها المتوسطي اللطيف والمعالم الطبيعية والمعالم الثقافية والتاريخية التي خلفتها القرون الماضية.

وبحسب الإحصائيات، تمتلك ألانيا حصة تبلغ 9% من السياحة التركية وحصة 30% في شراء العقارات من قبل الأجانب، وأغلبهم من الأوروبيين.

منذ أكثر من 60 عاماً، أصبحت السياحة هي الصناعة المهيمنة في هذه المدينة، ونتيجة لذلك زاد عدد سكان المدينة، وهذا أحد عوامل الجذب لهذه المدينة؛ الحياة السلمية للسكان على اختلاف أعراقهم وثقافاتهم ومعتقداتهم مع أقصى درجات الاحترام.

والأكثر إثارة للاهتمام هو أن المقيمين الأجانب في هذه المدينة يحتفلون بأعيادهم ومناسباتهم الوطنية علناً ويشارك فيها الجميع؛ ومنها عيد الميلاد عند المسيحيين وعيد النوروز الذي يحتفل به الإيرانيون كل عام بشكل رائع أكثر من ذي قبل.

وتقام في ألانيا كل عام فعاليات رياضية ومهرجانات ثقافية بما يتناسب مع موقعها الساحلي وطقسها الدافئ، وهو أحد معالم الجذب السياحي في هذه المدينة.

مميزات العيش في ألانيا

إذا كنت تفكر في العيش في تركيا، فمن الجيد أن تلقي نظرة على فوائد العيش في ألانيا، إلى جانب المدن الكبيرة والمعروفة مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا، ربما اخترت العيش في هذه المدينة الدافئة والمشمسة .

المناخ الفريد، وتكلفة المعيشة المعقولة، والتكلفة المعقولة لشراء العقارات للإقامة أو المواطنة، والتعددية الثقافية والمعالم الطبيعية والتاريخية في ألانيا هي المزايا الرئيسية للعيش في ألانيا، والتي سنناقشها أدناه:

ألانيا الطقس

بالنسبة للعديد من الأشخاص، الميزة الأولى لاختيار مكان للعيش فيه هي مناخه. إذا كنت من هؤلاء الأشخاص الذين يبحثون عن الطقس المعتدل في الشتاء والطقس الدافئ والشمس الساطعة في الصيف حتى تتمكن من الاسترخاء على الشاطئ المشمس أثناء النهار أو السباحة في البحر والجلوس في مقاهي الشوارع حتى وقت متأخر من الليل، من المحتمل جدًا أن العيش في ألانيا هو الخيار الصحيح لك.

تكلفة المعيشة في ألانيا

تتمتع مدينة ألانيا بأرض خصبة بسبب مناخها اللطيف، ويتم إنتاج العديد من المواد الغذائية من الخضروات والأعشاب والفواكه في هذه المدينة. ومن ناحية أخرى، تعتبر الأسماك والأطعمة البحرية الأخرى من الأطباق الرئيسية لهذه المدينة الساحلية، والتي تكون متوفرة بكثرة ومتوفرة على الدوام.

ولذلك فإن تكلفة الطعام بشكل عام في هذه المدينة مناسبة أكثر من المدن الأخرى في تركيا. وبطبيعة الحال، هذا يعتمد على نمط حياتك والعديد من العناصر الموجودة في هذه المدينة لا تختلف عن المدن الأخرى في تركيا.

تكلفة معقولة لشراء عقار في ألانيا للحصول على الإقامة والجنسية

كما ذكرنا أعلاه، فإن حوالي 30% من العقارات التي اشتراها الأجانب في تركيا تنتمي إلى مدينة ألانيا. هذه الإحصائية استثنائية للغاية وتظهر أن المستثمرين، ومعظمهم من الأوروبيين والمقيمين أيضًا في بعض دول الشرق الأوسط مثل إيران، وجدوا هذه المدينة مناسبة للاستثمار طويل الأجل.

نظرة مختلفة عن التعريف بمدينة ألانيا وأسباب الهجرة والعيش فيها، وبشكل عام تعتبر تركيا أرخص دولة بين الدول التي يمكنك العيش فيها عن طريق شراء عقار. لكن شراء عقار في ألانيا يعد أكثر اقتصادا من المدن الأخرى في تركيا، خاصة بالنظر إلى الطقس الجيد وانخفاض تكلفة المعيشة والسلام والأمن الذي توفره لك هذه المدينة، يمكنك التفكير أكثر في العيش في مدينة ألانيا الجميلة.

تقع مدينة ألانيا على بعد 135 كم من مطار أنطاليا و 45 كم من مطار غازي باشا. ومن هذين المطارين، يمكنك السفر إلى العديد من المدن في تركيا بالإضافة إلى الدول الأوروبية والآسيوية. هناك أيضًا رحلات أسبوعية مباشرة من ألانيا إلى طهران وبالعكس.

التنوع الثقافي واللغوي

على الرغم من أن تركيا بلد سياحي بشكل عام وأن العديد من مناطقها معتادة على وجود السياح من مختلف البلدان والثقافات، إلا أن ألانيا تختلف قليلاً عن المناطق الأخرى.

السياح والمهاجرون الذين يعيشون في هذه المدينة معظمهم من الأوروبيين، وفي الوقت نفسه، يتواجد فيها أيضًا سياح ومهاجرون من دول أخرى، مثل الدول العربية وإيران. لهذا السبب، فإن الفضاء الحضري في ألانيا أكثر مرونة للثقافات والمعتقدات المختلفة.

في ألانيا، على عكس المدن التركية الأخرى، فإن معظم السكان المحليين يتحدثون لغات متعددة ويعرفون على الأقل القليل من الإنجليزية والعربية وحتى الفارسية.

الجانب السياحي في ألانيا قوي للغاية لدرجة أن مراكز التسوق الخاصة بها غالبًا ما تقبل العملات شائعة الاستخدام مثل الدولار واليورو والجنيه الاسترليني بدلاً من الليرة.

المعالم الطبيعية والتاريخية والثقافية في ألانيا

ألانيا هي المدينة التاريخية التي تتمتع بالإضافة إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط ​​الجميلة بالعديد من المعالم التاريخية والترفيهية التي تجعلك دائما أمام خيار جذاب لقضاء وقت فراغك وقضاء وقت ممتع سواء كنت تسافر إلى هذه المدينة كسائح أو ترغب في ذلك عش هناك.

رسم بياني لمناخ ألانيا على مدار العام

من أهم أسباب جذب ملايين السياح إلى مدينة ألانيا هو مناخ هذه المدينة الرائع طوال العام، خاصة سطوع الشمس في فصل الصيف، مما يضاعف متعة حمامات الشمس على ساحل البحر الأبيض المتوسط.تغيرات الطقس والمناخ نستخدم كل عام عددًا من الرسوم البيانية التي يتم نشرها رسميًا من موقع الأرصاد الجوية لمقاطعة أنطاليا.

في المخطط الأول، كما هو معروف، تم تحديد أعلى وأدنى درجة حرارة وكمية الأمطار لكل شهر على حدة، وبالتالي فإن الشهر الأكثر سخونة في السنة هو أغسطس وأبرد شهر هو يناير.

في الرسم البياني الثاني، يمكنك رؤية عدد الأيام المشمسة (اللون الأصفر)، والأيام الغائمة جزئيًا (اللون الرمادي)، والأيام الغائمة (اللون الأسود)، والأيام الممطرة المميزة بالخط الأزرق، بشكل منفصل لكل شهر. في المتوسط، يكون نصف أيام الشهر مشمسًا في مدينة ألانيا، وهذا مهم جدًا للأشخاص الذين يسافرون أو يهاجرون إلى هذه المدينة.

في الرسم البياني الثالث، يتم عرض درجة حرارة الهواء في مدينة ألانيا بشكل منفصل لكل شهر، ويتم تحديد درجات الحرارة الدنيا والقصوى لك.

حقائق مثيرة للاهتمام حول مدينة ألانيا

ألانيا مدينة ساحلية تبعد 135 كيلومتراً شرق مدينة أنطاليا وفي جنوب تركيا؛ يعد هذا النجم المتوسطي اللامع بشواطئه الرملية الطويلة ومعالمه التاريخية ومناخ البحر الأبيض المتوسط ​​ومأكولاته التركية الشعبية ومناظره الاستثنائية من أكثر الوجهات السياحية جاذبية في العالم.

تتمتع مدينة ألانيا بموقع استراتيجي وتعرف بالقلعة القوية. اكتسبت هذه المدينة أهميتها وقيمتها السياسية في العصور الوسطى وفي عهد السلطان علاء الدين كيكباد. معظم المعالم السياحية والأماكن التاريخية في هذه المدينة، مثل حوض بناء السفن أو البرج الأحمر أو قلعة ألانيا، هي من بين الأعمال المتبقية لسلطان كيغباد.

سكان هذه المدينة حساسون جدًا لتقاليدهم القديمة؛ على سبيل المثال، إذا سألت أحد مواطني ألانيا عن عاداته أو تقاليده أو ثقافته، فسوف يتحدث لساعات ويخبرك بقصص مثيرة للاهتمام. ومن المثير للاهتمام أن نعرف أن بعض تقاليد هذه المدينة تشبه إلى حد كبير إيران.

إحدى الحقائق المثيرة للاهتمام حول ألانيا هو السياق التاريخي للمدينة، والذي أدى إلى بناء العديد من الخانات التاريخية، بما في ذلك ألانيا وسارابسا وألارا خان.

يهتم سكان ألانيا كثيرًا بالطب التقليدي وعلى الرغم من النمو الكبير الذي حققوه في مجال الطب، إلا أنهم ما زالوا يؤمنون باستخدام الأدوية التقليدية لعلاج الأمراض.

يسافر العديد من السياح إلى هذه المدينة كل عام لاستخدام الطب التقليدي. يستعين سكان ألانيا بالمواد النباتية والخشب والأحجار الكريمة لصحة الجسم والعقل.

الحدث الأكثر إثارة للاهتمام الذي يحدث في عائلة ألانيا هو ولادة طفل. عندما يرغب الطفل في دخول المنزل لأول مرة، يتم إقامة حفل كبير وتقديم المأكولات والحلويات اللذيذة للضيوف. ويمكن لأي شخص يمر بهذا المنزل، سواء كان من المعارف أو الغرباء، أن يدخل المنزل ويستمتع بهذا الاحتفال. يعتقد شعب ألانيا أن هذا الاحتفال سيبقي المنزل مباركًا والطفل كريمًا في السنوات القادمة.

يوجد في مدينة ألانيا حوالي 100.000 مقيم أجنبي وتعيش جميع الثقافات المختلفة تقريبًا معًا هناك.
نظرًا لمناخها الملائم، يوجد في ألانيا عدد كبير من ملاعب الغولف، مما جعل العديد من اللاعبين يختارون ألانيا لممارسة الرياضة.

حاليا، معظم العلامات التجارية الشهيرة للمطاعم مثل ماكدونالدز، ستاربكس، برجر كنج وكنتاكي فرايد تشيكن لها فروع في ألانيا.
تأكد من الحصول على خصومات في المتاجر والأسواق المحلية؛ لأنه في هذه المدينة تعتبر المساومة من الطقوس، ومن خلال القيام بذلك، يمكنك تقليل تكلفة البضائع الخاصة بك بمقدار مرتين أو ثلاث مرات.

أفضل حل للسفر داخل مدينة ألانيا هو الحافلات الصغيرة. سيارات الأجرة باهظة الثمن نسبيًا بالنسبة لك، إلا إذا كنت ترغب في السفر كعائلة أو مجموعة من 4 أفراد، فيمكن أن تكون سيارات الأجرة خيارًا جيدًا.

ألانيا لديها زراعة متطورة بالكامل. تشتهر هذه المدينة بمزارع الموز وحدائق البرتقال والليمون.

تعتبر قلعة ألانيا واحدة من أكثر المعالم السياحية قيمة وجاذبية في تركيا، والتي يعود تاريخها إلى القرن الثالث عشر. يبلغ ارتفاع هذه القلعة 250 مترًا؛ تحتاج إلى الحصول على تذكرة لدخول قلعة ألانيا، ولكن معظم الأماكن مفتوحة للجمهور.

البرج الأحمر هو رمز مدينة ألانيا؛ يبلغ عرض البرج الأحمر 12.5 مترًا وارتفاعه 33 مترًا. بدأ بناء هذا البرج في بداية عهد علاء الدين كيكباد وانتهى عام 1226. على البرج الأحمر يوجد علم ألانيا واسمها مشتق من الطوب الأحمر. يحمي هذا البرج المثمن حوض بناء السفن في المدينة.

يعتبر كهف السد من أروع المعالم الطبيعية في مدينة ألانيا؛ ويعتبر هذا الكهف ثاني أكبر كهف في تركيا. يقع كهف ديم على بعد 11 كيلومترًا من مدينة ألانيا، ويغطي الجزء الداخلي منه الحجر الجيري.

ألانيا هي واحدة من الأماكن القليلة التي توفر متعة لمدة ستة أشهر بجانب البحر حيث ستستمتع بما لا يقل عن 250 يومًا مشمسًا.

الحمام التركي جزء من الثقافة التركية؛

لقد ورث الأتراك العثمانيون مفهوم الحمام عن الرومان وقاموا بتكييفه ليناسب ذوقهم الخاص.

جغرافياً تقع مدينة ألانيا في أسفل جبال طوروس ويحيط بها العديد من بساتين البرتقال والليمون.
تتمتع ألانيا بالطقس الأكثر سخونة في أشهر يونيو ويوليو وأغسطس وسبتمبر والطقس الممطر في أشهر يناير وفبراير ومارس وأبريل وأكتوبر ونوفمبر.

المهرجانات الأكثر جاذبية في ألانيا

الشعب التركي مسلم ويقيم العديد من الاحتفالات والاحتفالات الإسلامية. وتقام إلى جانب هذا الحفل احتفالات ومهرجانات ثقافية متنوعة تجتذب الكثير من السياح كل عام.

في بداية شهر مايو من كل عام، يقام المهرجان الدولي للفنون والسياحة في ألانيا. وتقام في هذا المهرجان معارض فنية مختلفة وألعاب نارية.

ويمكن للزوار زيارة معرض المأكولات والمشروبات التركية وإظهار مهاراتهم في هذا المجال أمام الجمهور. ويتضمن هذا المهرجان العديد من البرامج الفنية والمسرحية والحركات الدرامية. الدخول إلى هذه الأحداث مجاني للجميع ويمكنك قضاء وقت ممتع.

منذ عام 1994، يقام مهرجان الأوبرا والباليه في ألانيا كل عام في شهري يونيو ويوليو، ويسافر فنانون من جميع أنحاء العالم إلى هناك لتقديم عروضهم في مدرج أسبندوس القديم.

يقام مهرجان الجاز الدولي في أوائل سبتمبر. يمكن للأشخاص الذين يحبون الموسيقى السفر إلى ألانيا من جميع أنحاء العالم وحضور واحدة على الأقل من الحفلات أو برامج هذا المهرجان. تبدأ الحفلات عادةً في الساعة التاسعة مساءً وتستمر لمدة أربعة أيام.

عن سكان ألانيا الأصليين

أحد أسباب اختيار مدينة ألانيا هو بلا شك سكان هذه المدينة الأصليين، وهم أناس بسطاء وذوو قلوب دافئة اعتادوا العيش مع الأجانب والسياح ويدركون أن سبب نمو أعمالهم هو وجود ملايين السياح في هذه المدينة.

سكان هذه المدينة، من رجال الأعمال إلى ضباط الشرطة والناس العاديين في المدينة، يحترمون الأجانب كثيرًا ويساعدون بقدر ما يستطيعون، ويمكنهم التحدث بأي لغة تقريبًا أكثر أو أقل، ولا تشعر وكأنك غريب في هذه المدينة، وبالفعل، على الرغم من أن هذه المدينة جزء من تركيا، إلا أنك إذا قمت بزيارة عدة مدن في تركيا، فسوف تفهم تمامًا الاختلافات العديدة بين هذه المدينة والمدن الأخرى.

صحيح أن تركيا دولة مسلمة، لكن جميع الأديان والثقافات محترمة في مدينة ألانيا، ويمكنك العيش في هذه المدينة بسهولة شديدة ودون أي قيود من حيث الملبس والدين وغيرها، فهم يحترمون

عن رئيس بلدية وبلدية ألانيا

رئيس بلدية ألانيا هو السيد آدم، الذي كان عمدة هذه المدينة الشعبي لسنوات عديدة، ويهتم به كل من الأتراك والأجانب بشكل كبير، والسبب في ذلك هو الأهمية الكبيرة التي يوليها لهذه المدينة ويحاول دائما للتأكد من وجود ظروف عمرانية جيدة في هذه المدينة، سواء كان ذلك من حيث التنظيف والعديد من المناظر الطبيعية إلى المرافق التي توفرها لهذه المدينة بأي شكل من الأشكال حتى يتمكن السكان من الاستمتاع بالتواجد في هذه المدينة، والتي بالطبع بصرف النظر عن ذلك من المؤسسة البلدية، تعاونت المؤسسات الحكومية الأخرى في هذه المدينة من أجل بأي شكل من الأشكال، فإن ذكرى العيش في هذه المدينة خالدة، وإحدى القضايا المهمة هي الأمن العالي للغاية في هذه المدينة، ومعدل الجريمة المنخفض للغاية هذه المدينة تظهر أمنها، وهذا بالطبع له أسباب، مثل أن هذه المدينة مدينة سياحية ويوجد حولها مدن صناعية، وهي غير موجودة ولا أحد يهاجر للعمل في هذه المدينة، لا أتراك ولا أجانب، ومن جهة أخرى، فإن عدم السماح للاجئين بدخول هذه المدينة يزيد من الأمن، وعلى جميع مداخل المدينة، تتواجد شرطة الدرك على جميع مداخل المدينة.

قامت بلدية هذه المدينة بالكثير من بناء الثقافة والدعم الذي تقدمه لحيوانات الشوارع جعل الكلاب والقطط في هذه المدينة تعيش دون مضايقات وجميع الناس يساعدون في طعامهم وفي مدينة أصبحت الآن الحيوانات جيدة، وبطبيعة الحال، البشر هم أيضا جيدة.

عن فنادق مدينة ألانيا

نظراً لموقعها السياحي والشواطئ الجميلة الممتدة على طول هذه المدينة، قامت مدينة ألانيا بإنشاء مئات الفنادق في هذه المدينة لاستقبال السياح، الفنادق التي تشبه في الغالب المدينة، وأي وسائل راحة يمكن أن تخطر على بالك متوفرة في هذه الفنادق . حصل عليها. وبطبيعة الحال، هناك العديد من الفنادق والشقق. تجدر الإشارة إلى أن الفنادق الفاخرة من فئة 5 نجوم تقع في الغالب على بعد 20 كيلومترًا من وسط المدينة، وعددها ليس قليلًا، ولكن نظرًا لارتفاع حجم السياح، فإن هذه الفنادق عادةً لا تحتوي على غرف فارغة خلال الموسم والعديد من السياح يستأجرون الشقق ويتقدمون بطلب للحصول على مدة إقامتهم. تنظم هذه الفنادق الشهيرة العديد من المؤتمرات والحفلات على مدار العام، ومثل باقي أنحاء العالم يمكنك الوصول إلى فنادق هذه المدينة من مواقع حجز الفنادق الشهيرة.

العلاج السياحي

أحد الأسباب الرئيسية والمهمة التي تدفع السائح للسفر إلى ألانيا هو الخدمات الطبية التكميلية، والتي تعتبر مكلفة للغاية بشكل رئيسي في الدول الأوروبية والأمريكية، مثل زراعة الشعر، خدمات الأسنان، خدمات التجميل وغيرها، والتي حسب الإحصائيات تكاد تكون باهظة الثمن. عُشر التكاليف التي يجب على السائح في بلده دفعها، لذلك يمكنك استخدام هذه الخدمات بمبالغ قليلة جداً على مدار العام والعملية ليست صعبة وتستغرق وقتاً طويلاً، والعديد من العيادات المجهزة والحديثة سوف تكون جاهزة لخدمتك.

حول المستشفيات والمراكز الطبية في ألانيا

مدينة ألانيا التي تضم 5 مستشفيات كبيرة ومجهزة تجهيزًا جيدًا وعدد كبير من المراكز الطبية المحلية وعدد لا يحصى من الصيدليات سوف تحل جميع احتياجاتك واهتماماتك الطبية، وهذا العدد من المستشفيات أكبر بكثير من القدرة المطلوبة للمدينة، وهذا تعتبر ميزة كبيرة للأشخاص الذين يعتبرون أنهم ينوون السفر والهجرة إلى هذه المدينة. أطباء هذه المستشفيات ليسوا بالضرورة أتراك وهم من جنسيات مختلفة ويقدمون لك أفضل الخدمات الطبية. هذه المستشفيات عامة وخاصة ومتاحة في جميع أنحاء المدينة.

حول المراكز التعليمية في ألانيا

يوجد في مدينة ألانيا العديد من مراكز الدراسة الدولية بسبب كثرة المقيمين الأجانب فيها. وبصرف النظر عن جامعة كي قوباد الكبيرة، هناك أيضًا جامعات خاصة أخرى لأولئك الذين يرغبون في تدريس مجالات مختلفة. وتشتهر هذه المدينة بالمدارس الدولية، منها بهتشة شهير، وأمريكان كولتور كوليجي، ومدارس والدورف، وتيد ألانيا كوليجي، وأغلب طلابها أجانب يقومون بتدريس لغات أخرى مهمة إلى جانب اللغة التركية.

حول تكلفة المعيشة في ألانيا

لا تختلف تكلفة المعيشة في مدينة ألانيا كثيراً عن غيرها من مدن تركيا، وفي جميع أنحاء تركيا، جميع ضروريات الحياة، من الخدمات إلى الاستهلاك والغذاء، بالليرة، رغم أن هذه المدينة سياحية بالكامل إلا أن الأسعار في المتاجر والمحلات التجارية بالليرة، وطبعا لراحة السياح في بعض المراكز السياحية، فإنهم أيضا يتقاضون منك المبلغ باليورو، ولكن هذا لا يعني أنه يتم تحصيل رقم أعلى منك، وهم فقط يتقاضون منك ما يعادل الليرة، على سبيل المثال، اليورو أو الدولار.

 

نوعية الحياة في تركيا 2024

قبل البدء برحلتهم إلى تركيا، تراود معظم المهاجرين الأجانب أسئلة مهمة ورئيسية حول نوعية الحياة في تركيا، وهذا السؤال في محله. ولهذا السبب وجدنا أنه من الضروري في هذا القسم الإجابة على هذا السؤال باستخدام الإحصائيات والمعلومات الحديثة. من المؤكد أن جودة الحياة في تركيا مرتفعة مقارنة بالعديد من دول الشرق الأوسط، لكنها قد تكون منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأوروبية الرائدة.

المؤشرات	نتيجة	وصف
قوة شرائية	35.24	منخفظ جدا
حماية	60.48	قمة
الرعاىة الصحية	70.73	قمة
طقس	93.26	مرتفع جدا
تكلفة المعيشة	31.62	منخفظ جدا
نسبة السعر إلى الدخل	8.18	واسطة
وقت التنقل المروري	44.62	واسطة
جودة الحياة	125.96	قمة

المسافة من ألانيا إلى المطار والمدن الكبرى الأخرى

بالنسبة للأشخاص الذين ليسوا على دراية جغرافية بمدينة ألانيا، نوضح المسافات من هذه المدينة إلى المطار والمدن الكبرى بالصور.

المسافة من ألانيا إلى مطار غازي باشا

المسافة من ألانيا إلى مطار أنطاليا

المسافة من ألانيا إلى إزمير

المسافة من ألانيا إلى اسطنبول

المسافة من ألانيا إلى أنقرة

عدد سكان ألانيا

وفقا لإحصائيات عام 2021، يبلغ عدد سكان ألانيا 350.636 نسمة.

يشمل هذا السكان 177.093 رجلاً و173.543 امرأة.

وتوزعت النسبة بين 50.51% ذكور، و49.49% إناث.

مخطط التغير السكاني حسب السنة

ألانيا مخطط النمو السكاني

قائمة أحياء ألانيا والإحصائيات السكانية

اسم الحي	مجموع السكان	السكان الذكور	عدد السكان من النساء
MAHMUTLAR MAHALLESİ	52.844	27.380	25.464
OBA MAHALLESİ	26.434	13.362	13.072
CİKCİLLİ MAHALLESİ	20.463	10.266	10.197
GÜLLER PINARI MAHALLESİ	17.680	8.743	8.937
KONAKLI MAHALLESİ	17.425	8.890	8.535
SARAY MAHALLESİ	16.611	7.897	8.714
AVSALLAR MAHALLESİ	14.342	7.313	7.029
KESTEL MAHALLESİ	13.468	6.431	7.037
HACET MAHALLESİ	13.036	6.494	6.542
KADIPAŞA MAHALLESİ	12.661	6.317	6.344
ŞEKERHANE MAHALLESİ	11.796	5.818	5.978
KIZLAR PINARI MAHALLESİ	11.622	5.693	5.929
TOSMUR MAHALLESİ	11.079	5.560	5.519
PAYALLAR MAHALLESİ	9.155	4.693	4.462
ÇIPLAKLI MAHALLESİ	8.726	4.456	4.270
SUGÖZÜ MAHALLESİ	6.882	3.580	3.302
CUMHURİYET MAHALLESİ	5.404	2.763	2.641
KARGICAK MAHALLESİ	5.282	2.652	2.630
FIĞLA MAHALLESİ	4.898	2.425	2.473
OKURCALAR MAHALLESİ	4.693	2.469	2.224
TÜRKLER MAHALLESİ	4.498	2.341	2.157
KÜÇÜKHASBAHÇE MAHALLESİ	4.220	2.141	2.079
TOSLAK MAHALLESİ	3.498	1.813	1.685
İNCEKUM MAHALLESİ	3.192	1.651	1.541
ÇARŞI MAHALLESİ	3.159	1.637	1.522
DEMİRTAŞ MAHALLESİ	3.090	1.574	1.516
BÜYÜKHASBAHÇE MAHALLESİ	3.081	1.546	1.535
DİNEK MAHALLESİ	2.264	1.230	1.034
HACIMEHMETLİ MAHALLESİ	2.178	1.107	1.071
ELİKESİK MAHALLESİ	2.094	1.081	1.013
EMİŞBELENİ MAHALLESİ	1.472	766	706
AKDAM MAHALLESİ	1.292	693	599
YEŞİLÖZ MAHALLESİ	1.289	654	635
DEĞİRMENDERE MAHALLESİ	1.282	652	630
ÇAMLICA MAHALLESİ	1.225	601	624
YAYLALI MAHALLESİ	1.185	602	583
BEKTAŞ MAHALLESİ	1.031	525	506
DERE MAHALLESİ	1.020	496	524
ALİEFENDİ MAHALLESİ	1.006	518	488
KIZILCAŞEHİR MAHALLESİ	930	473	457
MAHMUTSEYDİ MAHALLESİ	858	441	417
TEPE MAHALLESİ	838	415	423
GÜZELBAĞ MAHALLESİ	774	365	409
SAPADERE MAHALLESİ	715	356	359
İMAMLI MAHALLESİ	658	347	311
ŞIHLAR MAHALLESİ	641	351	290
KEŞEFLİ MAHALLESİ	638	327	311
ÇAKALLAR MAHALLESİ	629	306	323
KAYABAŞI MAHALLESİ	619	317	302
ALARA MAHALLESİ	616	314	302
GÜMÜŞKAVAK MAHALLESİ	592	309	283
İSHAKLI MAHALLESİ	571	277	294
SEKİ MAHALLESİ	566	296	270
BEYRELİ MAHALLESİ	547	270	277
KARAKOCALI MAHALLESİ	542	281	261
YENİKÖY MAHALLESİ	510	242	268
UZUNÖZ MAHALLESİ	498	270	228
UĞRAK MAHALLESİ	490	254	236
KARAMANLAR MAHALLESİ	478	235	243
SÜLEYMANLAR MAHALLESİ	466	255	211
HOCALAR MAHALLESİ	454	237	217
GÖZÜKÜÇÜKLÜ MAHALLESİ	449	229	220
BADEMAĞACI MAHALLESİ	428	222	206
SOĞUKPINAR MAHALLESİ	397	206	191
İSBATLI MAHALLESİ	382	192	190
AKÇATI MAHALLESİ	372	197	175
GÜNEY MAHALLESİ	369	183	186
OBAALACAMİ MAHALLESİ	368	196	172
YENİCE MAHALLESİ	367	197	170
HACIKERİMLER MAHALLESİ	359	178	181
TÜRKTAŞ MAHALLESİ	344	182	162
ÖZVADİ MAHALLESİ	332	170	162
SABURLAR MAHALLESİ	315	163	152
BURÇAKLAR MAHALLESİ	296	154	142
GÖZÜBÜYÜK MAHALLESİ	293	145	148
YAYLAKONAK MAHALLESİ	292	138	154
FAKIRCALI MAHALLESİ	289	150	139
KOCAOĞLANLI MAHALLESİ	275	143	132
ÜZÜMLÜ MAHALLESİ	253	124	129
BIÇAKÇI MAHALLESİ	249	126	123
ALACAMİ MAHALLESİ	245	114	131
BÜYÜKPINAR MAHALLESİ	239	125	114
BELDİBİ MAHALLESİ	238	120	118
TIRILAR MAHALLESİ	231	115	116
BASIRLI MAHALLESİ	227	114	113
ASMACA MAHALLESİ	223	121	102
TOPHANE MAHALLESİ	216	106	110
PAŞAKÖY MAHALLESİ	210	111	99
UĞURLU MAHALLESİ	203	110	93
BAYIR MAHALLESİ	200	94	106
KUZYAKA MAHALLESİ	199	104	95
GÜMÜŞGÖZE MAHALLESİ	194	92	102
ORHAN MAHALLESİ	179	89	90
BAŞKÖY MAHALLESİ	178	100	78
BUCAK MAHALLESİ	152	84	68
ÖTEKÖY MAHALLESİ	146	63	83
HİSARİÇİ MAHALLESİ	144	66	78
BAYIRKOZAĞACI MAHALLESİ	139	72	67
KARAPINAR MAHALLESİ	129	66	63
TAŞBAŞI MAHALLESİ	111	59	52
YASİRALİ MAHALLESİ	99	54	45
YALÇI MAHALLESİ	98	51	47

التعريف بأحياء ألانيا

يوجد في ألانيا إجمالي 102 حي، وهي في الأساس مناطق ذات عدد أكبر من السكان الأتراك، وما يسمى بالمناطق السكنية التركية، ومن ناحية أخرى، هناك مناطق يعيش فيها عدد أكبر من الأجانب، وبطبيعة الحال، أسعار المنازل للإيجار أو التسوق أعلى من ذلك بكثير وفي ما يلي سنقدم فقط المناطق التي تهم السياح والأجانب. وسوف نقدم هذه المناطق بالترتيب من أنطاليا إلى ألانيا. (من أفسالار إلى دميرطاش)

حي أفسالار، ألانيا

تبعد هذه المنطقة عن مدينة ألانيا 25 كم وهي إحدى المناطق الغربية لهذه المدينة، ويعتبر الشاطئ الرملي الموحد أحد المعالم المميزة لهذه المنطقة. ويحظى شاطئ إنسيكوم الجميل والذي يعرف بالشاطئ الذهبي باهتمام السياح وسكان المدن القريبة خلال الموسم السياحي.

يوجد في أفسالار فنادق فاخرة وأماكن ترفيهية على الشاطئ وحياة ليلية وحديقة مائية ودولفيناريوم، والعقارات في هذه المنطقة عبارة عن فلل ذات مباني قديمة وشقق حديثة. توجد سلسلة متاجر (ميغروس، كارفور، بيم، شوك، إلخ) في هذه المنطقة من أجل رفاهية السكان، مدينة SIDE بمعالمها التاريخية الواقعة في محيط هذه المنطقة جذابة للمهتمين بالتاريخ أماكن.

منطقة كوناكلي في ألانيا

على بعد 12 كم غرب ألانيا، توجد منطقة كوناكلي السكنية ذات الشاطئ الرملي والحصوي، في هذه المنطقة يوجد شاطئ الزواحف وخانات شارابسا القديمة. المتاجر بشكل عام صغيرة ومناسبة للسياح. تحظى المقاهي والمطاعم التي تقدم المأكولات العالمية والمراقص والنوادي بشعبية كبيرة بين السياح الشباب.

يقع الكارتينج ونادي الغولف الصغير والحديقة المائية والدلافين بالقرب من كوناكلي في أفسالار. تكون العقارات بشكل عام على شكل مجمعات فلل فاخرة ذات أراضي واسعة مطلة على الجبل والبحر. يُسمح فقط ببناء المباني المنخفضة الارتفاع في هذه المنطقة، ولهذا السبب فإن أسعار المباني أعلى بشكل عام من المناطق الأخرى.

الحي المركزي في ألانيا

تقع هذه المنطقة على بعد 130 كم من ألانيا و 45 كم من مطار غازي باشا ألانيا. المباني في هذه المنطقة هي بشكل عام فلل ومجمعات سكنية. تم بناء المنازل القديمة والمجمعات الجديدة في المنطقة الساحلية. شاطئ كليوباترا الشهير دملاتاش في هذه المنطقة يثير اهتمام السياح والمقيمين. مراكز تجارية وإدارية، وتتواجد شركات التأمين في وسط المدينة.

يوجد في هذه المنطقة العديد من المطاعم التي تقدم الأطباق التركية والآسيوية والأوروبية التقليدية، ولمن يهتم بالحياة الليلية فإن النوادي الليلية والبارات الشهيرة جاهزة للعمل في هذه المنطقة. كما يوجد في هذه المنطقة قلعة ألانيا التي تقع على الجبل، والمتحف الأثري، والمساجد القديمة، والكهوف الجميلة جداً، والحديقة المائية. يعد القرب من مراكز التسوق والجامعات ووسائل الراحة في المدينة من بين ميزات هذه المنطقة. الساحة الرئيسية للمدينة هي ساحة أتاتورك في هذه المنطقة.

حي بكتاش في ألانيا

وفي الجزء الشمالي من مدينة ألانيا توجد منطقة بكتاش وتيبي التي تقع عند سفوح جبل تروس، ومن هنا يكون المنظر الفريد للبحر والقلعة ومدينة ألانيا مذهلاً للغاية.

معظم سكان هذه المنطقة هم من السكان المحليين، والفلل والمباني في هذه المنطقة جذابة للغاية للأجانب. يوجد العديد من المطاعم المحلية في هذه المنطقة، ونقترح عليك تناول وجبات إفطار تركية محلية وتقليدية.

حي جيكجيلي في ألانيا

جيكجيلي هو خيار أولئك الذين يريدون السلام والتسهيلات معًا. يمر طريق سيفر يولو السريع الذي يربط أنطاليا وغازي باشا عبر جيجيلي. من شرفة حديقة جيكجيلي ستشاهد منظر مدينة ألانيا بأكملها. توفر جيكجيلي جميع وسائل الراحة الحضرية لسكانها.

جامعة، مستشفى، مدارس عامة بجميع المستويات، مركز صحي، مركز تسوق شعبي في ألانيا (ألانيوم)، سوبر ماركت وسوق السبت. يمكنك الوصول إلى الغابة أو البحر في غضون 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، كما يعد الوصول السهل إلى الشواطئ والمطاعم في بارات جيكجيلي أحد عوامل الجذب في هذه المنطقة.

حي أوبا في ألانيا

أوبا هي إحدى المناطق الشاسعة في ألانيا، والتي تقع في الشمال الشرقي من هذه المدينة. تنقسم هذه المنطقة إلى شمال وجنوب أوبا عبر طريق تشيفر يولو الدائري. الاستثمار في هذه المنطقة، وهي إحدى المناطق التي تسمى ألانيا، يعد مربحًا جدًا للمستثمرين.

شمال أوبا، الذي يقع على ارتفاع سيذهلك بإطلالة البحر الأبيض المتوسط ​​الجميلة وقلعة ألانيا.
المرافق الحضرية مثل المدارس ومراكز التسوق والجامعات والمستشفيات وغيرها، في هذه المنطقة توفر الراحة لأولئك الذين يعتزمون العيش في ألانيا لفترة طويلة. تقع في هذه المنطقة منطقة ديم تشاي ونهر ديم السياحية مع النوادي والمطاعم الجميلة.

حي تسمور، ألانيا

بعد منطقة أوبا نتجه نحو كيستل ومحموتلار، نصل إلى منطقة توسمور وهي من المناطق السياحية الشهيرة، وقد زادت الشواطئ والمرافق الترفيهية كالجيت سكي والقفز بالمظلات والتزلج الهوائي من جاذبية السياحة في هذه المنطقة.

حي كاستل ألانيا

تعتبر هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق حداثة في ألانيا، والتي تم بناؤها بالكامل على أساس مبادئ التخطيط الحضري الحديث. وقد جذب هذا انتباه العديد من المستثمرين إلى العقار. إن وجود خط ساحلي طويل وفنادق فاخرة ووسائل راحة حضرية، بما في ذلك جامعة قباد، وخدمة النقل العام وسهولة الوصول إلى وسط المدينة، وعدد كبير من المجمعات الجميلة والإطلالة الجميلة على البحر الأبيض المتوسط، تجعل هذه المنطقة فريدة من نوعها. للأجانب.

منطقة محمودلار في ألانيا

تقع منطقة محمودلار على بعد 12 كيلومتراً شرق مركز ألانيا، بين منطقتي كيستيل وكارجيجاك. وقد جذبت هذه المنطقة، التي شهدت نموا كبيرا في البناء في السنوات الأخيرة، انتباه العديد من شركات البناء. محمودلار، القلب النابض لمدينة ألانيا، وفرت ظروفًا جيدة لأولئك الذين يعتزمون العيش في ألانيا لفترة طويلة مع وسائل الراحة الحضرية مثل العديد من المطاعم والمتاجر وأسواق الفاكهة وأطباء الأسرة والمدارس.

الشواطئ الرملية والفنادق الكبيرة والمطاعم العديدة، وكثافة الأبراج والمباني الجميلة في هذه المنطقة جذبت انتباه الكثير من السياح وهذه المنطقة جميلة جداً ومليئة بالحياة في كل الفصول.

منطقة كارجيجاك في ألانيا

المنطقة الأولى بعد دميرتاش لدخول ألانيا هي كارجيجاك.
منطقة كارجيجاك التي يبلغ طول شريطها الساحلي 4500 متر ومساحتها 1800 هكتار تستضيف السياح والمقيمين الذين قدموا إلى هذه المنطقة من مختلف الدول الأوروبية.
يجذب الشاطئ الرملي والخلجان الفريدة والسماء الزرقاء في هذه المنطقة العديد من محبي الطبيعة. تستقبل فنادق كارجيجاك الجميلة والفاخرة العديد من السياح طوال فصلي الربيع والصيف.

حي دميرتاش، ألانيا

تقع هذه المنطقة في شرق ألانيا وتبعد 15 كم عن مطار غازي باشا، وبالقرب من هذه المنطقة توجد بقايا مدينة سيدر الرومانية وشاطئ بكر فريد من نوعه ينصح بشدة بزيارته. وتعد هذه المنطقة، بعيدًا عن التدفق الصاخب للسياح، مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن السلام والحياة بالقرب من الطبيعة اللطيفة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل، فإن هذه المنطقة مربحة جدًا بأراضيها الرخيصة ومنظور النمو والتطور.

الأماكن السياحية والمعالم السياحية في مدينة ألانيا

الأماكن السياحية والمعالم السياحية في مدينة ألانيا بالإضافة إلى ما يعتقد أنها مدينة ساحلية صغيرة فهي مدينة تاريخية وجميلة يوجد بها العديد من الأماكن السياحية التي يمكن أن ترضي أي ذوق للسياح بسبب تنوع هذه المراكز . يحمل.

التعريف بمتحف ألانيا الأثري

أصبحت تركيا واحدة من المناطق السياحية الشهيرة بعجائبها المعمارية التي لا تعد ولا تحصى وتاريخها الغني. خاصة بين المتحمسين الذين يسعون إلى التعمق في قلب التاريخ. واحدة من هذه الأماكن التاريخية الشعبية هي المتاحف! تعرض المتاحف في تركيا عناصر رائعة من التاريخ التركي، بما في ذلك عدد كبير من الشخصيات التاريخية من عصور مختلفة مثل الرومان والعثمانيين والبيزنطيين، إذا كنت قد سافرت إلى تركيا وقمت بزيارة أنطاليا، فمن المحتمل أنك سمعت باسم ألانيا المتحف الأثري كثيرا! متحف قديم يعتبر من أفضل مناطق الجذب في ألانيا.

ما هي الأعمال الموجودة في متحف ألانيا الأثري؟

تأسس متحف ألانيا الأثري عام 1967 وتم تجديده عام 2012. في ذلك الوقت، تم استخدام متحف ألانيا لعرض تاريخ وأعمال الأناضول القديمة. ومع مرور الوقت، تمت إضافة العديد من الأعمال القيمة من فترات زمنية مختلفة إلى هذا المتحف. حاليا، من خلال زيارة متحف ألانيا الأثري، يمكنك مشاهدة العديد من الأعمال الخزفية والرخامية والبرونزية والحجرية والزجاجية التي تعود إلى العصور اليونانية والرومانية والبيزنطية والسلجوقية والعثمانية.

كل شيء عن شاطئ كليوباترا

تستضيف تركيا واحدة من أجمل المدن الساحلية؛ نعم مدينة ألانيا! تقع ألانيا على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتمتع هذه المدينة بشواطئ فريدة من نوعها، أحدها شاطئ كليوباترا. يبدأ شاطئ كليوباترا من الجانب الغربي لشبه جزيرة ألانيا التاريخية ويستمر لمسافة كيلومترين. شاطئ العلم الأزرق، الذي لا يقتصر على ألانيا فحسب، بل هو أيضاً من أكثر الشواطئ شعبية في منطقة البحر الأبيض المتوسط ​​بسبب مياهه الزرقاء المتوسطية الصافية ورماله الذهبية، ويستقبل أكثر من 2 مليون سائح سنوياً.
يجمع شاطئ كليوباترا بين التاريخ والطبيعة وحياة المدينة والبحر في مكان واحد!

لماذا شاطئ كليوباترا؟

ربما خمنت الآن أن اسم شاطئ كليوباترا مشتق من اسم الملكة المصرية الشهيرة التي عاشت في كولومبيا البريطانية. تقول الأساطير: سبحت ملكة مصر القوية كليوباترا في المياه الكريستالية والفيروزية لهذا الشاطئ وأخذت حمام شمس على شاطئه الذهبي، وبصرف النظر عن الأسطورة المحيطة به، يبدو أن شاطئ كليوباترا راسيد هو أحد أهم الشواطئ السياحية في ألانيا. بفضل هذا الشاطئ الجميل تساهم ألانيا في سياحة المنطقة وتستقطب أكثر من 2 مليون سائح سنويًا. نعم، يعد شاطئ كليوباترا من أكثر الشواطئ شعبية في ألانيا؛ شاطئ جميل مع مزيج من البحر والرمال والشمس! عادة ما يقوم السياح الذين يسافرون إلى منطقة ألانيا بزيارة هذه المنطقة لرؤية شاطئ كليوباترا وقضاء إجازتهم الصيفية هناك. والشيء المثير للاهتمام هو أن هذا الشاطئ ليس بعيدًا عن وسط ألانيا وسوف تصل إلى الشاطئ بسهولة وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

يتمتع شاطئ كليوباترا برماله الشفافة للغاية ذات اللون الأصفر والذهبي والأزرق والتي ستذهلك من النظرة الأولى بجمالها المذهل، وكما ذكرنا يبلغ طول هذا الشاطئ حوالي كيلومترين وعرضه أربعين متراً وهو مملوء بالرمال الذهبية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المياه واضحة للغاية ونظيفة وجذابة، لدرجة أنه يمكنك حتى مشاهدة الأسماك والعالم تحت الماء بسهولة. نظرًا لعمق المياه الضحل، يمكنك السباحة بأمان لمسافة تتراوح من ثمانية إلى عشرة أمتار من الشاطئ. ولهذا السبب فإن هذا الشاطئ مناسب جدًا للأشخاص الذين لا يعرفون السباحة تمامًا أو الذين سافروا مع طفل صغير.

التعريف بكهف داملاتاش، ألانيا

تعتبر مدينة الانيا من أكثر الوجهات السياحية ازدحاما في تركيا نظرا لمناخها المعتدل وأسعارها المعقولة وشواطئها الرملية وجبالها العالية ومراعيها الخضراء والهضاب والأنهار والأماكن التاريخية والطعام الجيد مما له مساهمة كبيرة في سياحة البلاد . ومع صعود السياحة في المدينة، والذي بدأ في الثمانينيات، اكتسبت المدينة شكلها الحالي، وأصبحت صناعة السياحة أحد أهم ركائز اقتصاد ألانيا. المثير في تركيا أنه تم اكتشاف ودراسة حوالي 3000 كهف في هذا البلد، وتحتل مدينة ألانيا المرتبة الأولى بين الكهوف الطبيعية.

أصبح كهف داملاتاش البالغ من العمر 15000 عام وجهة سياحية شهيرة في السنوات الأخيرة. وبصرف النظر عن جمالها المذهل، تعتبر هذه المغارة مكانًا مهمًا للسياحة العلاجية؛ لأنه يعتقد أنه يساعد في علاج أمراض الرئة مثل الربو. لذا ابقوا معنا لتتعرفوا على القصة المسموعة لهذا الكهف.

تاريخ اكتشاف كهف دملاتاش

يقع كهف داملاتاش في وسط مدينة ألانيا ويقع غرب قلعة ألانيا التاريخية. ويبدو أن هذا الكهف كان مكاناً لحفر الحجارة التي استخدمت لبناء الميناء، وعند مدخل كهف داملاتاش في الانيا يوجد ممر بطول 50 متراً وعرض 15 متراً، وهناك يمكنك الذهاب إلى نهاية الكهف الكهف. تم اكتشاف هذه الكهوف بالصدفة في عام 1948 أثناء بناء ميناء ألانيا بسبب انفجار الديناميت لاستخراج الحجر. خلال الحرب العالمية الثانية، كان العديد من الجنود الألمان يختبئون في هذا الكهف، ومن المفارقات أن أحد هؤلاء الجنود كان يعاني من الربو وكان يعالج في الكهف خلال هذه الفترة. مما أدى إلى تدخل متخصصين ألمان وحماية الكهف، ثم بدأت عدة دراسات في هذا المجال، والتي توصلت بعد عدة سنوات من التحليل إلى أن الهواء داخل كهف دملاتاش علاجي، ومنذ ذلك الحين يأتي الكثير من السياح إلى هذه المدينة. سافر وبدأت قاعدة ألانيا السياحية.

هيكل كهف دملاتاش

وبحسب الدراسات فقد لعب المطر دوراً كبيراً في تكوين كهف دملاتاش، وقد أحدثت قطرات المطر ثقوباً في طبقات الحجر الجيري، ثم أحدثت فجوات ضخمة، وتجمدت بعض قطرات المطر الصغيرة داخل الثقوب وأصبحت أطول وملتصقة ببعضها البعض. لقد شكلوا أعمدة الكهف. داملاتاش باللغة التركية تعني الحجر الساقط. سبب تسمية هذا الكهف هو سقوط قطرات داخل الكهف!
ويوجد عند مدخل مغارة دملاتاش حفرة أسطوانية الشكل قطرها 13 مترًا وارتفاعها 15 مترًا؛ هذا الكهف مليء بالهوابط والصواعد التي يتراوح طولها من 20 إلى 30 مترًا والتي تم إنشاؤها على مدار 15000 عام.

تتدلى الصواعد من جدار الكهف على شكل ثريات جليدية.

الصواعد هي جبال مستديرة تشكلت بسبب رواسب المياه المعدنية على أرضية الكهف. ولمرور السائح هناك مستويين مع وجود فتحة أسطوانية ترشد السائح إلى الجزء السفلي. تبلغ مساحة مغارة دملاتاش 180-200 متر مربع ويبلغ حجمها الإجمالي حوالي 2500 متر مكعب في المستويين. يحتوي هواء الكهف على كمية عالية نسبياً من ثاني أكسيد الكربون، وهي أكثر بحوالي 10 إلى 12 مرة من الهواء العادي، وتبلغ نسبة الرطوبة فيه 95%. تتراوح درجة حرارة هواء الكهف دائمًا من 22 إلى 23 درجة مئوية بغض النظر عن اختلاف فصول السنة. لا يوجد أي احتمال للسقوط في كهف دملاتاش؛ لأن سمك جدران الكهف بالكامل يبلغ 10 أمتار، وهو يقع في الطبقتين السادسة والسابعة من الأرض. لذلك لا داعي للقلق ويمكنك الاستمتاع بهذا المكان الفريد براحة البال.

علاج الربو عن طريق استنشاق هواء مغارة دملاتاش

ويعتقد البعض أن هذا الكهف فعال جدًا في علاج الربو. لهذا السبب، يزور أكثر من 2000 شخص كهف داملاتاش في ألانيا كل عام لعلاج الربو. ويُعرف هذا الكهف باسم “كهف علاج الربو” نظرا لتأثيراته العديدة في علاج اضطرابات الجهاز التنفسي والربو. في الواقع، كان معظم زوار هذا الكهف الأوائل مصابين بالربو. وبحسب التقارير التي نشرتها بلدية ألانيا عام 2010، فقد بلغ عدد زوار هذا الكهف 114 ألف سائح خلال سبعة أشهر، منهم 2100 شخص مصابون بالربو، وفي عام 2014 وصل عدد الزوار المصابين بالربو إلى 4000. .

كما ذكرنا، تبلغ نسبة الرطوبة داخل الكهف 95%، ودرجة حرارة الهواء تتراوح بين 22-23 درجة مئوية (72-73 درجة فهرنهايت) بغض النظر عن الموسم. يتكون الهواء داخل كهف دملاتاش من 71% نيتروجين، 20% أكسجين، 1% أيونات مشعة وكميات صغيرة من ثاني أكسيد الكربون. ونظراً لكثرة عدد السياح في هذا الكهف، قام المسؤولون بتوفير جدول خاص لمرضى الربو. يتكون هذا البرنامج من أربع ساعات يومياً في الكهف لمدة 21 يوماً. يوميًا بين الساعة 10:00 صباحًا و2:00 بعد الظهر، لا يُسمح باستخدام الكهف إلا من قبل الزوار المصابين بأمراض الجهاز التنفسي.

يجب على المرضى الذين يسافرون إلى ألانيا للعلاج في هذا الكهف أن يكونوا تحت إشراف الطبيب والحصول على إذنه. سيشعر المرضى الذين يعانون من الربو لأكثر من 10 سنوات بتحسن مؤقت بعد الانتهاء من الدورة، كما يمكن علاج المرضى الذين تتراوح أعمارهم بين 40 و60 عامًا والذين عانوا من الربو لمدة تقل عن 10 سنوات تمامًا.

بيت ومتحف أتاتورك في ألانيا

بيت ومتحف أتاتورك في ألانيا هو واحد من عدة متاحف وبيوت أتاتورك الموجودة في عدة مدن في هذه البلاد، بما في ذلك أنطاليا واسطنبول وإزمير وقونيا وأرضروم وعدة مدن أخرى، وسبب إنشائها وإعادة افتتاحها هو وجودها وإقامة واحد أو أكثر من أتاتورك صام في هذه الأماكن. إنه متحف ومنزل من الطوب مكون من ثلاثة طوابق يتميز بالهندسة المعمارية التركية التقليدية التي تعود إلى القرن التاسع عشر، ويقع على أرض مساحتها 800 متر مربع. يُنسب التصميم المعماري وبناء المبنى إلى شخص يُدعى بيري أوسطا، وكان المالك الرئيسي للمنزل هو توفيق أزاك أوغلو.

وكان هذا المنزل ملكًا لحاكم ألانيا آنذاك، حيث أقام أتاتورك خلال رحلته. كما تعلمون فإن مصطفى كمال أتاتورك هو مؤسس وأب الجمهورية التركية وأهم شخصية وطنية بين أبناء هذا البلد. تعود قصة هذا المتحف إلى زيارة أتاتورك لمنطقة أنطاليا ومدينة ألانيا. زار أتاتورك مقاطعة أنطاليا مرتين في عامي 1930 و1935، وأقام في هذا المنزل خلال زيارته الثانية في 18 فبراير 1935، أثناء توقفه في ألانيا. بعد عدة سنوات من وفاة أتاتورك رفعت أزاكوغلو، قام أحد أفراد عائلة أزاك أوغلو بالتبرع بهذا المنزل لوزارة الثقافة ليتم تحويله إلى متحف، وبعد الترميم وإعادة البناء، تم افتتاح هذا المتحف للجمهور في النصف الثاني من عام الثمانينات.

برج ألانيا الأحمر

تركيا بلد يضم العديد من المعالم السياحية ويستضيف العديد من السياح كل عام. ويعد البرج الأحمر أحد هذه المعالم السياحية وهو أحد الهياكل الدفاعية في العصور الوسطى ويقع في مدينة ألانيا. هذا البرج هو رمز مدينة ألانيا! إذا كنت تخطط لزيارة هذه المدينة التاريخية، تذكر البرج الأحمر! إن زيارة الهندسة المعمارية للبرج الأحمر في العصور الوسطى وزيارة المناطق السياحية الأخرى المحيطة به ستجلب بالتأكيد يومًا لا يُنسى لك ولأحبائك.

تاريخ البرج الأحمر في ألانيا

تم بناء البرج الأحمر أو برج ألانيا الأحمر في القرن الثالث عشر الميلادي (1226م) بأمر مباشر من علاء الدين كيكباد الأول الحاكم السلجوقي. المهندس الرئيسي لهذا البرج التاريخي هو أبو علي راحة. وكان آنذاك أحد أساتذة الهندسة المعمارية البارزين في حلب، والذي عهد إليه بناء البرج الأحمر. ويمكنك خلال زيارتك رؤية اسم هذا الأستاذ في النقش الموجود على الجزء الشمالي من البرج. وفي نقش آخر يقع في الجزء الجنوبي، نقش اسم السلطان مع ألقاب مثل سلطان السلاطين، وحافظ السلام، وحاكم الأرض والبحرين، ومساعد المسلمين. في ذلك الوقت، كان البرج الأحمر هو العنصر الدفاعي الأكثر أهمية في ألانيا وحامي حوض بناء السفن في هذه المدينة. كان هذا البرج يحمي مدخل الميناء من هجمات العدو البحرية. كما كان هذا البرج يحرس القلعة الواقعة أعلى التل ضد الهجمات البرية.

ألانيا برج الحمراء العمارة

يتكون هذا البرج من الحجر والطوب والرخام وهو أحد المباني القديمة في منطقة ألانيا، والذي أصبح أيضًا الرمز الرئيسي لهذه المدينة. أدى استخدام الطوب الأحمر في بناء هذا الهيكل التاريخي إلى تسمية البرج الأحمر أو البرج الأحمر. هذا المبنى ذو تصميم مثمن، عرض كل جانب 12.5 متر. ويبلغ قطر البرج الأحمر 29 مترا، وارتفاعه 33 مترا. يتكون هذا البرج الجميل والتاريخي من خمسة طوابق ويجب صعود 85 درجة للوصول إلى أعلى نقطة. على الرغم من المظهر الخارجي البسيط للبرج الأحمر، إلا أن تصميمه الداخلي يتميز بمخطط معقد وجذاب نسبيًا. وفقًا للاحتياجات العسكرية في ذلك الوقت واستراتيجيات حماية البرج، فإن كل طابق له هيكل داخلي مختلف. يتم تركيب شقوق صغيرة في الجدران الخارجية للبرج، مما يوفر إمكانية مراقبة الوضع خارج البرج. المبنى بأكمله مدعوم بعمود داخلي كبير يشكل محور البرج الأحمر في ألانيا. تحتوي المساحة الموجودة داخل هذا العمود الضخم على قسم فارغ يوفر مياه الشرب للجنود والمدافعين عن البرج الأحمر. الطابق الخامس والأخير من هذا البرج عبارة عن شرفة بدون سقف. تم تجهيز جميع أنحاء هذه الشرفة بأسوار قوية كانت بمثابة موقع للرماة. تم إنشاء مسار دائري أعلى هذا الطابق، مما سمح للقادة بالسير وفحص الوضع بشكل كامل. احتفظ برج ألانيا الأحمر، كما كان في الماضي، ببهائه وسحره، وجعل السياح من جميع أنحاء العالم يأتون إلى ألانيا لزيارته والمعالم المحيطة به. قالت عليا جلبي التي سافرت إلى هذه القلعة في القرن السابع عشر عن عظمتها: يوجد برج مثمن الشكل على ساحل ألانيا يمكن أن يأوي 2000 شخص في حالة الحصار.

مسرح ألانيا المفتوح

بالإضافة إلى كونه مكانًا مهمًا، تم افتتاح مسرح ألانيا المفتوح في عام 2013 ويستضيف أحداثًا مهمة في ألانيا. ويمكن لعشاق المسرح الاستمتاع بالعروض الحية في الهواء الطلق وبالطقس الدافئ الذي تتميز به تركيا. مسرح ألانيا المفتوح الذي يتسع لأكثر من 3000 شخص، يستضيف الحفلات الموسيقية والعروض التي تقام لمختلف المناسبات ويستحق الزيارة خلال عطلتك. قم بزيارة المجمع قبل الغسق للاستمتاع بمنظر غروب شمس البحر خلف المسرح.

مسجد السليمانية

يحظى هذا المسجد بإعجاب كبير بسبب تصميمه المعماري العثماني الذي يعود إلى القرن السادس عشر، وأبرز ما يميزه هو النقوش الموجودة على نوافذه وأبوابه الخشبية. المسجد مفتوح للجمهور خارج أوقات الصلاة، ويمكن للرجال والنساء الدخول إذا كانوا يرتدون ملابس مناسبة. تشمل المساجد التاريخية البارزة الأخرى في ألانيا مسجدي الأمير بدر الدين وأكسبه سلطان الذي يعود تاريخه إلى القرن الثالث عشر.

قلعة ألانيا

قلعة ألانيا هي بقايا قلعة سلجوقية تم بناؤها بعد فتح ألانيا على يد علاء الدين كيجباد الأول عام 1220. وبفضل موقعها الاستراتيجي، توفر هذه المنطقة للزوار مناظر خلابة وبعيدة المدى للمدينة.
ركوب الجندول في محطة تلفريك داملاتاش في الأسفل سيأخذك إلى محطة تلفريك كالي في الأعلى، والتي تقع في قسم إهمديك من القلعة. نظرًا لأن 1100 شخص يتحركون بسهولة في الساعة، فلن تضطر إلى الانتظار طويلاً للقيام برحلتك التي يبلغ طولها 900 متر إلى قمة القلعة. ومن هناك يمكنك المشي على جزء من الأسوار بطول 6.5 كم أو زيارة المتحف المفتوح وما يحتويه من قطع أثرية قديمة تعود إلى العصور البيزنطية والسلجوقية والعثمانية.

منارة ألانيا

تقع منارة ألانيا في نهاية المسار الذي يغطي منتجع ألانيا جزئيًا. من الممتع جدًا السير في هذا المبنى التاريخي مع إطلالة على القوارب من جهة والبحر المفتوح من جهة أخرى. تم بناء المنتجع نفسه منذ أكثر من عقد من الزمن ويضم أكثر من 280 مرسى مع مزيج من اليخوت واليخوت الفاخرة. حتى لو لم يكن لديك قارب خاص بك، فمن الممتع السير على طول الأرصفة. ولمزيد من الإثارة، استمتع بالغطس والسباحة والمرح مع مرشد سياحي محترف.

ألانيا الترفيه

تلفريك ألانيا

يوجد في ألانيا خط تلفريك حيث تعمل 16 سيارة بشكل مستمر. وتبلغ سعة هذه العربات 8 أشخاص وتصل إلى المحطة في حوالي 20 ثانية. وتتباطأ سرعة العربات عند وصولها إلى المحطة ويتم الصعود والنزول منها. يعمل نظام التلفريك في ألانيا بشكل متقطع فقط من أجل سلامة الركاب أثناء الطقس العاصف. عند الصعود بالتلفريك سيتم النزول في محطة إهمديك التابعة لقلعة ألانيا وهو أول موقع تاريخي ستشاهده. إذا مشيت على طول ممرات المشاة، فستجد بقايا السلاجقة تصل إلى العصر العثماني الأحدث.

حديقة ألانيا المائية

تعد ألانيا أكوابارك واحدة من أكبر الحدائق المائية في منطقتي ألانيا وأنطاليا، حيث تبلغ مساحتها حوالي 6500 متر مربع وتتسع لـ 2000 شخص يوميًا.

تبعد هذه الحديقة المائية عن مركز ألانيا حوالي 40 كم وتحتوي على 24 منزلقًا مختلفًا، 7 حمامات سباحة، مسبح أمواج، كرة قدم مائية، القفز بالحبال من ارتفاع 70 مترًا، ديسكو، مطعم، مسبح للأطفال، الإبحار على مسافة 300- مسار متر مع أمواج صناعية يوجد تراس للاستمتاع بمنظر الشمس والبحر، حمامات، غرف لتبديل الملابس، صناديق أمانات مجانية، رعاية صحية، رسوم متحركة للأطفال والمزيد مما يجعل هناك الكثير من المرح والمغامرات للقيام بكل شيء يوم طويل.

رحلات ألانيا البحرية

صانع آخر للذاكرة في ألانيا هو سفنها السياحية. ترفيه آخر في ألانيا أوصي بعدم تفويته.
تقع سفن ألانيا السياحية في رصيف ألانيا. السفن ذات الأشكال والصور المختلفة ستشغل دقائق من بصرك بفضول مبهج. يحتوي برنامج هذه السفن على نوعين من الجولات النهارية والليلية. الجولات اليومية عادة ما يكون لها المزيد من الوقت. جنبا إلى جنب مع النقل من مكان إقامتك والطعام.

سيأخذونك في رحلة قصيرة على المياه الزرقاء للبحر الأبيض المتوسط ​​لمدة خمس ساعات تقريبًا، وخلال هذا الوقت سيتوقفون في وسط البحر للسباحة والاستحمام وإقامة الحفلات. لكن الجولات الليلية مختلفة. السعر والوقت أقل. سوف تطفو على الماء لمدة ساعة تقريبًا مع جولة جماعية، وخلال هذه المدة لن تلاحظ مرور الوقت على الإطلاق مع الموسيقى والرقص والحفلة الأرضية. يمكن اعتبار قوارب المتعة الجميلة في ألانيا واحدة من أفضل وسائل الترفيه في ألانيا.

جولة سفاري ألانيا رباعية

تعتبر جولة السفاري الرباعية نشاطًا ممتعًا آخر في ألانيا وهو مثير للغاية. ومن أجل الذهاب في هذه الجولة يمكنك التوجه إلى مكاتب الجولات السياحية في ألانيا والتي تكثر في المدينة. Quad mini هي دراجة نارية قوية تصلح للطرق الوعرة ولا تحتاج إلى ترخيص.

أفضل طريق للقيام بجولة سفاري رباعية الدفع في ألانيا هو جبال طوروس، حيث ستعبر النهر أيضًا. قبل الرحلة، سيقدم لك قائد الرحلة التدريب اللازم وسيشير أيضًا إلى نصائح السلامة، لذلك لا داعي للقلق. وستكون مدتها حوالي ثلاث ساعات، على طريق يبلغ طوله حوالي 30 كيلومترًا، وتكلفتها تشمل التدريب والمشروبات والانتقالات.

وقت جولة سفاري ألانيا الرباعية هو من بداية أبريل (مايو) إلى نهاية أكتوبر (نوفمبر).

بالإضافة إلى رحلات السفاري الرباعية، هناك أيضًا جولة سفاري بسيارات الجيب يمكنك اختيارها حسب رغبتك.

جولة بالمظلات في ألانيا

واحدة أخرى من أفضل الأنشطة وأكثرها إثارة في ألانيا هي جولة الطيران الشراعي. تجربة فريدة من الطيران الممتع فوق جبال طوروس الخضراء والبحر الأبيض المتوسط ​​الفيروزي. جولة الطيران الشراعي آمنة تماماً ولا داعي للخوف أو القلق، لأن طياراً محترفاً بكامل معداته سيرافقكم في تجربة الطيران الممتعة هذه.

لكن النقطة المهمة هي أن جولة الطيران الشراعي تعتمد على الظروف الجوية لأنه عليك أن تطير بثقة على ارتفاع 800 متر فوق سطح الأرض. لذلك، لن تكون هذه الجولة ممكنة في الأيام الممطرة أو العاصفة

مزلجة مائية

التزلج على الماء هو وسيلة ترفيه أخرى في ألانيا ستمنحك اللعب المائي والسرعة والإثارة في نفس الوقت. إذا كنت من محبي السرعة على أمواج البحر وترغب في تجربة هذه المتعة المثيرة في ألانيا، فيمكنك استئجار دراجة جت سكي على شواطئ ألانيا وتسجيل لحظاتك التي لا تنسى.

حمام تركي

نشاط ممتع آخر في ألانيا هو الذهاب إلى الحمام التركي. إذا سافرت إلى ألانيا ولا تعرف إذا كنت ستحب الحمام التركي أم لا، فالطريقة هي تجربته مرة واحدة على الأقل.

وتوجد الحمامات التركية في العديد من المجمعات السكنية، وفي جميع الفنادق تقريباً، وحتى بشكل منفصل وحصرياً في المدينة. يكفي أن ترغب في الذهاب إلى الحمام التركي.

في الحمام التركي، على عكس الحمامات الداخلية، هناك حرارة ثابتة ورطوبة كثيرة، مما يجعل عضلات جسمك تسترخي ويشعر الجسم بالاسترخاء.

ستساعد هذه الحرارة والبخار بشرتك على التخلص من الجلد الميت وفتح المسام. تتكون الحمامات التركية عادة من 3 أجزاء رئيسية:

غرفة ساخنة جداً للتدليك وغرفة ساخنة للغسيل وغرفة باردة للراحة وتغيير الملابس

المنطقة الخضراء في ديم تشاي

نشاط ممتع آخر في ألانيا هو قضاء يوم رائع في ديم تشاي. تقع ديم تشاي في قلب جبال طوروس وعلى ضفاف نهر ديم تشاي، وهي مليئة بالمخيمات والنزهات المتنوعة والجميلة التي توفر لك مرافق لقضاء يوم مميز.

المأكولات البحرية ووجبات الإفطار التركية والمشروبات وكل ما تريده متوفر في مطاعم ديم تشاي. يمكنك قضاء يوم كامل على الأسرّة وأماكن الجلوس بين مياه النهر دون الحاجة إلى دفع أكثر من أموال طعامك.

تتمتع ديم تشاي بإطلالة رائعة وفريدة ومناخ أكثر برودة من المدينة. يمكنك أيضًا الاستحمام في Dim Chai.

سواء في حمامات السباحة أو في مياه النهر الباردة، لذا قم بإحضار الملابس المناسبة والمناشف والمعدات اللازمة.

جولة التجديف

إذا كنت تبحث عن جولة مثيرة لا تنسى فلابد أن تقوم بجولة التجديف، في هذه الجولة سيتم نقلك إلى الأنهار الهادرة المحيطة بألانيا، وسوف تركب على متن قوارب قابلة للنفخ وتجدف على طول النهر مع قائد. بالطبع، تحتوي هذه الجولة أيضًا على خدمة ذهابًا وإيابًا مجانية وأطعمة ومشروبات وما إلى ذلك.

لا ينصح بهذه الجولة على الإطلاق لكبار السن وقد لا تكون ممتعة بالنسبة لهم وفي نفس الوقت تعتبر خطيرة.

وادي سيباداري، ألانيا

يقع وادي سيباداري ألانيا على بعد 45.1 كم من وسط المدينة وتستغرق الرحلة حوالي 59 دقيقة.

يتمتع طريق ساباديري كانيون في ألانيا بإطلالة رائعة وجميلة على الوادي، فعند سفرك إلى وادي سابادير ستشعر وكأنك مسافر إلى قلب جبال طوروس.

يتم توفير النقل إلى Sapadere Canyon عن طريق الجولات الخاصة والمركبات الخاصة. لا توجد رحلات مجدولة. وتقع مدينة دميرطاش على بعد 15 كيلومترًا من هذا الوادي وتوفر الوصول إلى هذا الوادي.

يقول محافظ ألانيا أنه تم تنظيم وادي سابادري اليوم من قبل هالوسي دوغان في عام 2008، بالتعاون مع المدير العام للغابات في ألانيا ورئيس قرية ساباديري، وقد تم تنظيم هذه الأعجوبة الطبيعية وخدمتها للسياحة التركية.

وفي نهاية المشوار في الشلال مع بركة سباحة طبيعية تقع في الوادي، وتقع في واحدة من أجمل الأماكن لالتقاط الصور الفوتوغرافية. عند مدخل القناة التي يبلغ طولها 750 مترًا، هناك مساحة يمكنك ركن سيارتك فيها بسهولة، كما توجد مسابح صناعية ومطاعم ومناطق للتنزه ومحلات بيع التذكارات هنا من أجل سياح ألانيا.

ألانيا مخيفة

ألانيا هي حوض بناء السفن في ألانيا. تم بناء حوض بناء السفن هذا، أو كما يسميه السكان المحليون، خلال العصر السلجوقي وفي أوائل القرن الثالث عشر. بجانبه ترسانة.

يتكون حوض بناء السفن هذا من 5 أحواض على شكل قوس، يرتبط كل منها بسلسلة من الممرات، وهو المثال الوحيد المتبقي من نوعه.

يمكنك أن تقرأ عن تاريخ بناء السفن والملاحة البحرية داخل الهيكل المبني من الطوب الموجود. واحدة من أكبر مناطق الجذب في ألانيا ليماني هي المقاهي والمطاعم التي لا تعد ولا تحصى الموجودة في هذه المنطقة من الميناء.

معظم الناس في ألانيا يأتون إلى هنا بعد حلول الظلام ويقيمون حفلاتهم ومناسباتهم، الأماكن الصاخبة والعروض الحية لمنسقي الأغاني حولت هذا المكان إلى مكان ترفيهي للسياح والسكان المحليين. .

الغوص في ألانيا

ومن الأنشطة الأخرى في ألانيا، والتي هناك عدد قليل من الناس الذين لا يرغبون في تجربتها مرة واحدة على الأقل، هي الغوص في مياه البحر الأبيض المتوسط ​​الصافية والنظيفة والدافئة، متعة لا تنسى لتجربة رحلة تحت الماء وتجربة تشويق لا يوصف .

لا تقلق لأنه لا توجد حيوانات بحرية خطيرة في هذه المنطقة. كما سيحصل المدربون الخبراء على التدريب اللازم للمبتدئين؛ لذا، سواء كنت مبتدئًا أو محترفًا، فإن اكتشاف المياه في قلب البحر الأبيض المتوسط ​​في انتظارك.

إذا قررت الذهاب للغوص في ألانيا فالخطة هي الغوص مرتين خلال اليوم، مرة في الصباح قبل وجبات الطعام على عمق 3 إلى 5 أمتار والمرة الثانية بعد الغداء على عمق 10 إلى 15 مترا، مع وجود مدربين محترفين وسوف تقوم بالغوص بكامل المعدات. مدة كل غطسة ستكون 30 دقيقة. هناك 16 مكانًا مختلفًا للغوص في ألانيا

الرياضات المائية والشاطئية والمهرجانات

وسائل الترفيه الأخرى في ألانيا هي الرياضات المائية والشاطئية مثل ركوب الأمواج أو ركوب القوارب أو الكرة الطائرة الشاطئية. تتوفر أيضًا شبكات الكرة الطائرة للعب على معظم الشواطئ في ألانيا.

هناك أيضًا قوارب في ألانيا يمكنك استئجارها لعدة ساعات والذهاب إلى قلب البحر وتجربة يوم فريد من نوعه في هدوء البحر والاسترخاء وصيد الأسماك.

تقام مهرجانات مختلفة في ألانيا على مدار العام، مثل: مهرجان الفواكه الاستوائية، مهرجان أقوى الرجال، مهرجان الألوان، مهرجان الموسيقى، مهرجان السباحة البحرية، مهرجان البيكيني والعديد من المهرجانات الأخرى.

شروط وقواعد شراء العقارات في تركيا

ما هي وثيقة الطابو؟

تُعرف وثيقة الملكية في تركيا بوثيقة الطابو؛ وثيقة تثبت ملكيتك للعقار. هذه وثيقة قانونية مسجلة في مكتب السجل العقاري. وفي الواقع فإن الطابو هو نفس الوثيقة الرسمية والقانونية التي تسجل فيها الملكية المطلقة للعقار وتاريخ نقل الوثيقة وبيانات مالك العقار.

معنى مكتب الطابو هو نفس مكتب الإسكان في تركيا، في السنوات الأخيرة تغير شكل الوثيقة العقارية التركية بسبب عمليات الاحتيال والتجاوزات التي تتم في بيع العقارات، و تمت إضافة رمز QR إليه من أجل أمان المعاملة. من خلال مسح رمز QR هذا، ستحصل على جميع سجلات وميزات العقار وحتى الموقع.

تنقسم وثائق الطابو في تركيا إلى فئتين:

المستندات الحمراء: يتم تخصيص المستندات الحمراء للمنازل والشقق والمحلات التجارية.

المستندات الزرقاء: يتم تخصيص المستندات الزرقاء للأراضي والأراضي ذات الأوضاع التجارية والصناعية والزراعية والسكنية التي لا يوجد بها مباني ومنشآت ويمكن في المستقبل الحصول على تراخيص البناء لها.

لذلك سوف تحصل على الوثيقة الحمراء عن طريق شراء منزل في تركيا.

كيفية تسمية الوثيقة؟

السؤال الذي يطرح نفسه هو كيفية تسمية الوثيقة بعد اختيار المنزل المفضل؟

يتم عقد عقد السند الإذني في الشركة، ولكن عليك أن تعلم أن مجرد الحصول على السند الإذني لا يخلق أي حق قانوني لك في شغل العقار.
وفقا لقانون النقل في تركيا، يجب عليك إعداد العقد في مكاتب كاتب العدل.

يجب على المالك أو محاميه القانوني تقديم طلبه بتقديم الإجراءات الأولية لنقل الوثيقة قبل إجراء أي عقد في سجل الصكوك والعقارات، فإذا لم تقدم هذا الطلب، يتم نقل الوثيقة وتسميتها سوف يتأخر أصبح. بناءً على خبرتنا ولمنع حدوث مشاكل مستقبلية، تأكد من القيام بذلك.

المستندات اللازمة لنقل سند الملكية في تركيا

• سند ملكية العقار المرغوب فيه أو خطاب معتمد من منظمة تسجيل المستندات فيما يتعلق بإثبات الملكية وبيانات المالك والمواصفات التفصيلية للعقار
• جواز السفر وشهادة الميلاد والبطاقة الوطنية مع ترجمة رسمية باللغة التركية
• بوليصة التأمين الإلزامية ضد الزلازل
• صحيفة إنهاء العمل وتسوية الضرائب والرسوم البلدية
• صورة بيومترية للبائع والمشتري
• حضور مترجم وشاهدين إذا كان الطرفان لا يجيدان لغة اسطنبول التركية
• التوكيل باللغة التركية (في حالة نقل الوثيقة خارج تركيا بتوكيل)
• الرقم الضريبي للمشتري
• تقرير تقييم الأسعار (الخبرة)
• وثائق هوية البائع
• تكاليف نقل وثيقة الطابو
  رسوم نقل سند الملكية أو تابو هارجي: لنقل سند ملكية في تركيا، عليك دفع 4% من قيمة العقار كرسوم سند، وهو ما يسمى تابو هارجي. يشمل الطابو هارجي 2% من حصة المشتري و2% من حصة البائع، والتي بالطبع يدفعها المشتري بالكامل، ولكن في كثير من الحالات تكون اتفاقية ثنائية. لا يمكن أن يكون هذا المبلغ أقل من الرسم المدفوع في ورقة تسوية التعرفة الصادرة عن البلدية.
  عادة، من أجل الراحة في المعاملات، يقال ما هو السعر الإجمالي، بما في ذلك 4٪ من رسوم توبو.

لاحظ أنه يجب أيضًا دفع تكلفة الخبرة والترجمات والوكالة العقارية وبعض التكاليف الصغيرة الأخرى.
بعد الانتهاء من نقل الوثيقة يجب عليك تسجيل ملكيتك ومعلوماتك بزيارة البلدية لتبدأ عملية تحديد الرسوم السنوية. ويعتمد مقدار هذه الرسوم على نوع العقار وقيمته وموقعه. بالإضافة إلى ذلك، في سلسلة من الحالات (مثل عندما تخطط لبيع الممتلكات الخاصة بك في أقل من 5 سنوات)، ستخضع لضريبة الأملاك، والتي لها آليتها الخاصة.

نقاط مهمة أخرى حول وثيقة الطابو

لكل مشتري أجنبي ينوي شراء عقار في تركيا، ستقوم الحكومة بتعيين خبير لتقييم العقار مجانًا.

في الحالة المعتادة، يستغرق نقل الوثيقة من البائع إلى المشتري حوالي 3 إلى 5 أيام عمل، ويتم تسليم وثيقة الستة دونج لك في نفس اليوم.

من الممكن أيضًا إجراء معاملة في مدينة أخرى غير المدينة التي يقع فيها العقار؛ إذا قام كل من المشتري والبائع بتقديم وثائقهما في نفس المركز، فهذا ممكن، ولكن سيتم مضاعفة رسوم أمين الصندوق.

يمكن دفع الرسوم السنوية والضرائب العقارية على أقساط أو سنويًا. ومن الممكن أيضًا تأخير الدفع حتى يتم بيع العقار، لكن في هذه الحالة سوف تتعرض لعقوبة.

يفضل شراء شقة يمكنك مشاركتها مع النبلاء والجمهور. قطع الملكية يعني أن الشقة لها حصة من الأرض، وقطع الارتفاق يعني أن الشقة لها حصة النبلاء فقط.

انتبه إلى عنوان وطابق ورقم الوحدة في الوثيقة التي تتوافق مع الشقة التي تبحث عنها.

تأكد من أن الأجنبي يجب أن يكون قد اشترى بالفعل وحدة في المبنى الذي توجد به الشقة.

عندما يكون لديك سند ملكية أو الطابو في تركيا، فإنك تتمتع بحقوق الملكية الكاملة له ويحق لعائلتك أن ترث (الخلافة) بعد وفاتك.

تأكد من الحصول على نسخة من الوثيقة وقراءتها عند إعداد العقد ولا تدفع أي مبلغ حتى تكون على علم بجميع مشاكل العقار.

حاول ألا تدفع أكثر من 10% من مبلغ العقار كوديعة وقم بدفع الباقي في يوم النقل. مبلغ الإيداع يسمى كابورا.

تأكد من أن مواصفات الوحدة التي اخترتها هي بالضبط ما هو مكتوب في الإفادة والوثيقة ولا توجد أي تناقضات فيها.
قبل النقل، احصل على استفسارات حول العقار الذي ترغب فيه ولا تكمل المعاملة أبدًا حتى يتم إعلامك بديون العقار.

كيفية شراء العقارات بالتقسيط في تركيا

تتمتع تركيا بأهمية استراتيجية بسبب موقعها الجغرافي المميز في العالم، عندما يتعلق الأمر بالموقع الأنسب وفقًا للمعايير العالمية، تركيا بجمالها الطبيعي والأصيل، ومحاطة بالبحر من ثلاث جهات، ومقصد كل استثمار يجب زيارته. مرة واحدة على الأقل.تثبت العيون، يتبادر إلى الذهن.

الكثير من السياح الذين يسافرون إلى تركيا يحبون هذا المكان ويقررون الاستثمار في هذا البلد، وخاصة بين الإيرانيين، فقد أصبح بلداً آمناً للاستثمار!

شراء عقار في تركيا له العديد من المزايا للأجانب، أبرزها بلا شك حقوق الجنسية التركية وتصاريح الإقامة التركية.
لكن ليس من الضروري أن تكون مليارديراً لتستمتع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط! إذا كنت تنوي شراء عقار والاستثمار في تركيا، عليك أن تعلم أن شراء العقار لا يكون بالضرورة نقداً ويمكنك أيضاً شراء العقار الذي تريده بالتقسيط.

وفي السنوات الأخيرة أدى شراء العقارات في تركيا بالتقسيط إلى قفزة نوعية في مبيعات العقارات ومنافسة لا مثيل لها في سوق العقارات التركية. في كثير من الأحيان، لا يتمتع المشترون بالقدرة على جمع مبلغ كبير من المال بسرعة للدفع، أو لا يرغبون في إنفاق كل مدخراتهم على الفور. هذا هو المكان الذي سيلتقي فيه مطورو العقارات الأتراك بعيون مفتوحة للعملاء الذين يتطلعون إلى شراء عقار بالتقسيط!

طرق شراء العقارات بالتقسيط في تركيا

هناك طريقتان لشراء العقارات بالتقسيط في تركيا:

• شراء العقارات بالتقسيط في تركيا من خلال شركة البناء
• شراء العقارات بالتقسيط في تركيا عن طريق الحصول على قرض

طريقة شراء العقارات بالتقسيط عن طريق شركات المقاولات: في هذه الطريقة يستطيع المشتري شراء كل من الوحدات المبنية حديثاً والوحدات قيد الإنشاء. وقد حصلت هذه الشركات على المستندات القانونية اللازمة من البنوك ويمكنها بيع ممتلكاتها بالتقسيط.

وفي طريقة شراء العقارات بالتقسيط عن طريق شركة الإنشاء: الوحدات التي لم يتم بناؤها بعد تباع مقدماً وتباع الوحدات المبنية بالتقسيط! والفرق الوحيد بين هذين هو السعر النهائي.

وتجدر الإشارة إلى أنه في طريقة شراء العقار بالتقسيط عن طريق شركة الإنشاء، يتم عقد شراء العقار بين المشتري والباني، ويشتري المشتري العقار من شركة وليس من شخص!

في هذه الطريقة ستسكن في عقار، لكن لن تحصل على سند حتى نهاية الأقساط، وسيتم نقل الصك في يوم التسوية النهائية.

طريقة شراء العقارات بالتقسيط في تركيا عن طريق الحصول على القرض: الحصول على قرض من البنوك التركية لشراء العقارات للأسف غير ممكن للأجانب؛ لأن البنوك تدفع القروض على أساس الائتمان الذي يتمتع به المواطنون الأتراك، وهو ما يرفضه الأجانب.

لكن إذا قمت بشراء عقار وتم إصدار الصك باسمك، فيمكنك الحصول على حوالي 50% من مبلغ الصك (وأحيانًا أكثر) من البنك كقرض عن طريق تقديمه إلى البنك وسداده قسط على 5 سنوات أو ادفع أكثر.

ستختلف الفائدة البنكية حسب البنك الذي تختاره، ويمكنك معرفة مبلغها من خلال زيارة الموقع الإلكتروني لكل بنك.

شروط شراء العقارات بالتقسيط في تركيا

لقد وفر القائمون على مشاريع البناء في تركيا شروط شراء العقارات بالتقسيط في تركيا منذ وقت التنقيب وبناء المشروع وحتى المراحل النهائية للبناء وحتى بعد أن يصبح جاهزًا.

من خلال دفع 25-30% من سعر العقار في كل مرحلة من مراحل البناء، يمكنك دفع المبلغ المتبقي على أقساط تتراوح بين 24-60 شهرًا.

ومن الضروري معرفة ثلاث نقاط مهمة عند شراء العقارات بالتقسيط في تركيا:

• أولاً، مبلغ الدفعة المقدمة وعدد الأقساط قابل للتفاوض بشكل كامل ويعتمد على نفوذ وقوة الشركة الاستشارية للمشتري في شراء العقار.
  ثانياً، خلال فترة الدفع بالتقسيط، لن تدفع أي فائدة بالإضافة إلى قيمة العقار الذي وقعت عقداً معه، وبعبارة أخرى، فإن فائدة التقسيط عند شراء العقار بالتقسيط في تركيا ستكون صفراً .
  على سبيل المثال، إذا كنت تنوي شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار، يمكنك إبرام عقد شراء بدفع 60 ألف دولار ودفع الباقي على 36 قسطا بقيمة 3888 دولارا أو 60 قسطا بقيمة 2333 دولارا.
  ثالثا، حتى تقوم بسداد القسط الأخير، لن يتم نقل الوثيقة باسمك، وبمجرد دفع القسط الأخير، سيتم إصدار الوثيقة باسمك خلال أسبوع. بالطبع، من البديهي أنه يمكنك الحصول على مفتاح الخاصية واستخدامه، لكن الوثيقة لن تكون باسمك.

الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر

هناك طرق مختلفة للحصول على الجنسية التركية، ومن الطرق الشائعة للحصول على الجنسية هي عن طريق شراء عقار، ويجب أن تكون قيمة العقار أو العقارات التي تشتريها 400 ألف دولار على الأقل، وفي هذه الحالة زوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 400 ألف دولار. سن 18 سنة سيحصل على جوازات سفر تركية، بالطبع، ضع في اعتبارك أنه لا يمكنك بيع هذه العقارات لمدة 3 سنوات، ولكن يمكنك استئجارها.

قواعد وقيود شراء العقارات في تركيا للأجانب

واليوم أصبحت تركيا من أهم الوجهات السياحية في العالم وتستقطب دائمًا العديد من السياح والمستثمرين.

وفي السنوات الأخيرة، أصبحت هذه الدولة الوجهة الأولى للسياح الإيرانيين، وبالإضافة إلى ذلك فهي إحدى الوجهات الاستثمارية المهمة للإيرانيين لشراء العقارات.

ويعد الجوار والتشابه الثقافي الكبير وقصر المسافة بين إيران وتركيا من العوامل المؤثرة في هذا الأمر.

قواعد شراء العقارات في تركيا للأجانب

إذا علمنا أن أحد الأهداف الرئيسية للعديد من الاستثمارات لشراء العقارات في تركيا هو الحصول على الإقامة في هذا البلد، فحتى سنوات قليلة مضت كانت هناك قوانين لتقييد شراء العقارات للأجانب، ولكن مع تغيير قانون الأراضي وتماشياً مع إصلاح سياسات التنمية، تمت إزالة بعض هذه القيود.

بموجب القانون رقم 35 للعقارات والأراضي في تركيا، المعتمد عام 2013، يمكن لأي مواطن أجنبي شراء أي عقار، بما في ذلك العقارات التجارية والسكنية والأراضي وغيرها، وفق شروط معينة.
ومن شروط شراء العقارات للأجانب ما يلي:

• يجب ألا يكون العقار المعني موجودًا في المناطق العسكرية والأمنية في تركيا.
• أن لا تزيد مساحة العقار عن 30 هكتاراً.
• يُسمح لكل مواطن أجنبي بشراء عقارات بنسبة تصل إلى عشرة بالمائة من أراضي كل منطقة، وليس أكثر.
• باستثناء الحالات المذكورة، يمكن لكل مواطن أجنبي، مثل شعب تركيا، شراء العقار الذي يختاره والتمتع بنفس الحقوق التي يتمتع بها سكان هذا البلد، ويمكن القول أن تقييد شراء العقارات في تركيا ليس كذلك شائع جدًا بالنسبة للأجانب.

ما هي القيود المفروضة على شراء العقارات في تركيا للأجانب؟

وفقًا لقوانين هذا البلد، يمكن لمواطني الدول الأخرى، باستثناء عدد قليل من الدول المحدودة، شراء العقارات في تركيا، وتعتبر إيران أيضًا إحدى الدول المسموح بها. من النقاط المهمة التي يجب الانتباه إليها عند شراء عقار بغرض الإقامة والجنسية، هو أن يكون المالك السابق للعقار ليس أجنبياً. وفقا لقوانين هذا البلد، لا يسمح للأجانب بشراء العقارات في المناطق الريفية أو حول القرى التركية.

يجب على الأشخاص الذين يشترون أرضًا لم يتم بناء عقارات عليها تقديم خطة تطوير عقاري خلال عامين من وقت شراء الأرض.

لماذا شراء عقار في ألانيا؟

كما ذكرنا سابقاً فإن مدينة ألانيا تحظى بشعبية كبيرة بين السياح من جميع أنحاء العالم، ونظراً لانخفاض تكاليف شراء العقارات والمعيشة في هذه المدينة، فإن هناك إقبالاً كبيراً على شراء العقارات، مما يعني أن قيمة العقارات العقارات في هذه المدينة في ارتفاع دائمًا، ومن ناحية أخرى، فإن هيكل التطور الحضري في هذه المدينة هو أن معظم المباني الجديدة، خاصة في السنوات العشر الماضية، قد تم بناؤها في مجمعات كاملة المرافق، والتي وبحسب التسهيلات التي سنذكرها فيما يلي فإن تكلفة الشحن لديهم رسوم شهرية منخفضة للغاية، وفي المتوسط ​​تبلغ حوالي 40 يورو شهريًا للمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة وحوالي 60 يورو للمنازل المكونة من غرفتي نوم و فوق.

مرافق المجمعات السكنية في ألانيا

المرافق التي تتمتع بها معظم المجمعات السكنية في ألانيا هي كما يلي:

مسبح خارجي وداخلي، مسبح للأطفال، حديقة مائية، حمام تركي، ساونا، جاكوزي، سبا وصالون مساج، مطعم، مقهى بار، شواء، شرفة مراقبة، أمن، كاميرات CCTV، موقف سيارات، مساحة خضراء، حديقة أطفال، ملعب داخلي للأطفال، ملعب تنس، ملعب كرة سلة، ملعب كرة قدم، ملعب كرة سلة، بلياردو، بينج بونج، اسكواش، ميني غولف، هوائي مركزي، منظف، إنترنت، صالة ألعاب رياضية، سينما، كاريوكي، ردهة، قاعة اجتماعات، شاطئ خاص وغيرها من المرافق.

المبررات الاقتصادية للاستثمار في ألانيا

أحد الأسئلة المهمة هو ما إذا كان الاستثمار في شراء عقار في ألانيا مبرر أم لا. الجواب على هذا السؤال يعتمد على عوامل كثيرة، ولكن بشكل عام الجواب هو نعم. نظرًا لأن هذه المدينة حاليًا هي إحدى مدن مقاطعة أنطاليا ونظرًا للنمو المتزايد الذي شهدته خلال هذه السنوات الأخيرة، فإنها ستصبح قريبًا مقاطعة وهذا يمكن أن يسبب المزيد من النمو. من ناحية أخرى فإن الاهتمام الكبير للأجانب بهذه المدينة للأسباب المذكورة حتى الآن جعل الطلب على شراء العقارات في هذه المدينة مرتفعا دائما والعديد من الأجانب الذين يشترون العقارات في هذه المدينة لرحلاتهم السنوية في الغالب لا البائعين وهذا يسبب انخفاض العرض.

إن التدفق السنوي للسياح إلى هذه المدينة والحاجة إلى السكن دفع العديد من الملاك إلى شراء عقارات للإيجار على المدى القصير والطويل، في المتوسط، وفقا للمبلغ المطلوب لاستئجار المنزل، وسعر شراء العقار. حوالي 10 إلى 13 سنة سيعود استثمارك عن طريق الاستئجار وهذه فرصة عظيمة للاستثمار العقاري.

هناك أسباب أخرى لا حصر لها تجعل الاستثمار في هذه المدينة مبررا للاستثمار وحتى للشخص الذي لا يشتري عقارا إلا لنفسه، ومنها عدم توفر الكثير من الأراضي في هذه المدينة، وبشكل عام من خلال النظر إلى خريطة مدينة ألانيا، أنت تدرك أن هذه المدينة محاطة بالبحر من جهة والجبال والغابات من جهة أخرى، وفي المستقبل القريب لن تكون هناك أرض للبناء، وهذا بدوره سيزيد من أسعار العقارات القائمة.

نبذة عن النظام المصرفي في تركيا

من الأشياء التي تهم الأجانب في تركيا هو التعرف على النظام المصرفي في هذا البلد، بشكل عام، على الرغم من النظام المصرفي المتقدم الذي تتمتع به تركيا، إلا أنه ليس معقدًا للغاية، ويمكنك كأجنبي استخدام هذه الخدمات حتى بدون إقامة استخدم مواطن تركي.

يمكنك بسهولة فتح أي حساب آخر بعملات مختلفة مثل الدولار واليورو والجنيه وغيرها، عدا حساب الليرة، ولن تتحمل أي رسوم على فتح الحساب، ولا أي رسوم أو رسوم إيداع صغيرة أو كبيرة المبالغ لن تصل إلى الحسابات المختلفة لديك ومثل معظم البنوك الأوروبية والأمريكية لا يوجد أخبار عن الاشتراكات السنوية وحتى لو لم يكن حسابك متداول فلن يتم إغلاق حسابك من جانب واحد من قبل البنك . البنوك التي يعمل معها الأجانب في الغالب في تركيا وتقدم خدمات أفضل بكثير هي بنك زاريت وبنك إيش وبنك جارانتي. توفر هذه البنوك لعملائها تطبيقات قوية وعملية للغاية للقيام بأي شؤون مالية. تتم عملية التحويلات البنكية من تركيا إلى الدول الأخرى وبالعكس بكل سهولة.